このシナリオで解決できること
- ✓全国・都道府県単位で有望エリアを絞り込める
- ✓候補地周辺の人口規模（潜在需要）を数値で把握できる
- ✓競合店舗の分布と密度を地図で確認できる
- ✓需要・競合・距離を統合したスコアで候補地を客観的に比較できる
- ✓「なんとなく良さそう」から「データで選んだ」判断に変えられる
判断の流れ
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Step 1📍 出店チャンスマップ
広域スクリーニング — 有望な都道府県を絞り込む
まず出店チャンスマップで業種を選び、全国の都道府県をスコアで比較します。人口・所得・競合密度などを統合したスコアが高い都道府県が、出店ポテンシャルの高いエリアです。ランキングも活用して候補を3〜5都道府県に絞りましょう。
確認ポイント
- ·業種（カフェ・学習塾・介護）を正しく選択する
- ·スコア上位だけでなく、スコアの内訳も確認する
- ·人口が多くても競合が多すぎるエリアは要注意
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Step 2🏪 商圏人口ツール
需要の確認 — 候補地周辺の人口規模を把握する
都道府県が絞れたら、商圏人口ツールで具体的な出店候補地を地図上でクリックします。半径500m・1km・3kmの人口が即座に表示されるので、複数候補地の人口規模を比較してください。
確認ポイント
- ·業態に合った商圏半径を選ぶ（徒歩圏なら500m、車利用なら3km）
- ·人口だけでなく、昼間人口や年齢構成も意識する
- ·複数候補地をメモしながら比較する
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Step 3🏢 競合店舗マップ
競合の確認 — 周辺の競合店舗分布を把握する
人口規模が確認できたら、競合店舗マップで候補地周辺の競合状況を調べます。競合の件数・最寄り距離を確認し、「需要に対して競合が多すぎないか」を判断します。
確認ポイント
- ·競合件数が少ない＝需要も少ない可能性もある
- ·最寄り競合との距離が近すぎないか確認する
- ·商圏半径内と外の競合件数を比較する
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Step 4🏆 出店余地スコア
総合評価 — 出店余地スコアで候補地を最終比較
最後に出店余地スコアを使い、各候補地のスコア（0〜100）とグレード（A〜E）を確認します。スコアの内訳（人口点・競合点・距離点）を見ることで、どの要素が強み・弱みかを把握できます。
確認ポイント
- ·総合スコアだけでなく、内訳のどこが低いかを確認する
- ·スコアAでも実際の立地（視認性・導線）は別途確認が必要
- ·複数候補を並べてスコアを比較し、優先順位をつける
総合的に見るべきポイント
- ●人口は十分か（業種・業態に見合った商圏人口があるか）
- ●競合密度は適切か（競合が多すぎず少なすぎない水準か）
- ●総合スコアの弱点はカバーできるか（強みで補完可能か）
- ●スコア上位でも実際の立地条件（視認性・アクセス）は別確認が必要
判断例
A候補地（駅前）
人口3,200人（1km圏）・競合5店・スコア62（B）。競合は多いが人口密度が高く、差別化次第で勝負できる立地。
B候補地（住宅地）
人口1,800人（1km圏）・競合1店・スコア71（A）。競合が少なく独占的に需要を取れるが、絶対数が小さいため客単価設計が重要。
判断のポイント
高単価・差別化型ならA、安定型・地域密着型ならB。スコアだけでなくビジネスモデルと照らし合わせて決める。
注意点
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人口データは国勢調査（2020年）・メッシュ統計を基にした推計値です
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競合店舗はOpenStreetMapのデータを使用しており、最新情報と異なる場合があります
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スコアはデータに基づく参考値です。現地の視認性・賃料・導線は別途確認が必要です
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最終的な出店判断には現地調査・事業計画の作成を必ず行ってください